其实,受疫情影响,房地产市场数据出现一些波动本来很正常,但是一些谣言却因此发酵,并且有人以讹传讹,造成了不少网友对楼市深表担忧。

  最近,楼市确实出现了一些“怪现象”:2月份19城新房“零成交”、24个城市二手房“零成交”;最近房企破产数量同比上升……

  短期看,虽然疫情影响了房地产市场,但各地政府紧急出手:一方面为企业解困、放宽预售条件、缓解房企拿地投资压力;另一方面,提振需求维稳楼市,包括购房补贴、税费减免、调降首付比例等。

  长远来看,我国城镇化率仍有较大提升空间,我国楼市调控长期积累的制度优势也为楼市稳定提供重要保障。未来,房地产政策将保持连续性、稳定性。

  新冠肺炎疫情发生以来,为确保经济稳健运行,我国加大逆周期调控力度,旨在为市场提供更多资金支持。

  但同时,一些人认为这些资金有可能会违规进入楼市,从而成为刺激楼市的推手。如果出现这种局面,楼市或许会报复性反弹。

  3月17日,央行召开会议专门强调,要进一步管好用好再贷款、再贴现政策,各分支机构要加强监督管理,确保资金发放依法合规,防止资金“跑冒滴漏”。

  比如,3月17日,山东省济南市新旧动能转换先行区网站发布“更正声明”称,新宝GG手机app济南新旧动能转换先行区2020年3月15日发布的《关于促进济南绿色建设国际产业园发展十条政策》中,涉及“预售监管资金即征即返”;“在先行区直管区范围内购买二星级及以上绿色建筑商品住宅的,不受济南市限购政策约束”的表述不准确,现予以更正。

  此前,河南省驻马店市、广东省广州市、陕西省宝鸡市也在发布放松房地产调控的政策后,都有类似操作。

  事实上,房地产调控“因城施策”不假,但地方政府的房地产市场主体责任也是无法回避的。而且,还有“房住不炒”的定位,还有“不把房地产作为短期经济刺激手段”的要求,这些方向性指引,都确保了调控虽然各有千秋,但不能炒房的底线是绝对不会被突破的。否则,相关地方政府将承担相应的主体责任。

  3月13日,位于蛇口的招商太子湾湾玺项目T7栋推出14套公寓房源,套均价格4200万起步,下午14时开始网上选房,仅8秒宣告售罄,销售金额达6亿元。这是这个楼盘近日第二次出现日光。

  有不少人据此认为,新宝GG手机app房地产市场需求会集中爆发,同时在经济下行压力持续加大的情况下,房地产调控也会放松,因此疫情过后房价将报复性上涨。

  一方面,“房住不炒”的定位没有变,这个前面已经讲过了。一方面,目前,不少开发商都有大量库存等待消化。受到疫情影响,房地产企业资金回笼压力加大,降价销售倒是更有可能。

  谣言止于智者。其实,越是形势复杂的时候,大家越要保持淡定从容,对于一些未经证实的言论不要盲从,更没有必要陷入恐慌,因为很多时候都是虚惊一场。你说呢?